ผ่อนบ้านแบบฮาร์ดคอร์ หมดหนี้บ้านใน 10 ปี
แต่ต้องบอกเลยว่าวิธีนี้คนที่จะทำได้นั้นต้องมีวินัยสูงและอาจจะอึดอัดกับการเงินอยู่บ้าง แต่เชื่อเถอะ “การไม่มีหนี้เป็นลาภอันประเสิรฐ”
ทีนี้เรามาดูกันดีกว่าการผ่อนบ้านให้หมดเร็ว นั้นมีวธีการอย่างไร
จ่ายค่างวด 2 เท่า อาจฟังดูน่าตกใจ แต่สำหรับคนที่ตั้งใจนั้น หากทำได้ก็ลองทำดูเลย
ยกตัวอย่างเช่น บ้านราคา 2.5 ล้านบาท ต้องผ่อนธนาคารเดือนละ 10,000 บาท เป็นเวลา 30 ปี
เงินงวดที่เราจ่ายไปนั้นดอกเบี้ยจะอยู่ที่ 5-6 พันบาทเลย หมายความว่าเราเสียยดอกเบี้ยไป 6,000 บาท จ่ายเงินต้นไปดพียง 4,000 บาทนั่นเอง เงินต้นที่เรากู้มานั้นก็แทบจะไม่ลดลงเลย
แต่หากเราจ่ายค่างวดเป็น 2 เท่า หรือ 20,000 บาท เงินงวดที่เราจ่ายไปจะเสียดอกเบี้ยอยู่ที่ 6,000 บาทเท่าเดิม แต่เงินต้นลดลงไปถึง 14,000 บาทนั่นเอง
เมื่อผ่อนไปได้ครบ 3 ปีแล้วก็ไปรีไฟแนนซ์เพื่อลดดอกเบี้ย เมื่อดอกเบี้ยลดลงเงินที่เราจ่ายไปเท่าเดิมแต่ดอกเบี้ยน้อยลง หมายความว่าเราจ่ายเงินต้นได้มากขึ้นนั่นเอง มีเทคนิคเพิ่มอีกนิดสำหรับช่วงโปรโมชั้นของธนาคาร
เมื่อรีไฟแนซ์ ธนาคารแต่ละที่จะให้ดอกเบี้ยในช่วงแรกไม่เท่ากัน ช่วงนี้เป็นโอกาสทองของการโปะบ้านเลยก็ว่าได้ เพราะดอกเบี้ยจะถูกกว่าในทุก เดือน ยิ่งจ่ายเยอะเท่าไหร่ ดอกเบี้ยก็จะยิ่งไปลดเงินต้นมากเท่านั้น
อีกอย่างหนึ่งที่ทุกคนเป็นอันรู้กันมาที่สุดก็คือการโปะบ้าน ไม่ว่าจะถูกหวย รางวัลลอตเตอรี่ เงินเดือนขึ้น โบนัสออก การนำนเงินก้อนมาโปะก็เป็นการลดเงินต้นที่รวดเร็วและสามารถผ่อนบ้านให้หมดได้ในเวลาอันสั้นนั่นเอง
หากใครทำได้ก็จะทำให้การผ่อนบ้านนั้นไม่ใช่เ รื่ อ งย ากเลย หมดหนี้เร็ว และเสียดอเบี้ยน้อย แต่หากใครที่ศักยภาพมากขนาดนั้น แต่ลองนำเทคนิคบางอย่างไปใช้ก็สามารถทำให้ผ่อนบ้านได้เร็วขึ้นนั่นเอง
ขอบคุณแหล่งที่มา namfha.com
